Dieser Artikel soll Gastgeber: innen auf Airbnb helfen, sich mit ihren Verantwortlichkeiten vertraut zu machen und einen allgemeinen Überblick über ausgewählte Gesetze, Vorschriften und vorgeschlagene bewährte Vorgehensweisen zu erhalten, die sich auf Gastgeber: innen auswirken können. Du musst unsere Richtlinien wie unsere Gastgeber-Standards befolgen und sicherstellen, dass du die Gesetze und andere Regeln befolgst, die für deine spezifischen Umstände und Orte gelten, wie zum Beispiel Antidiskriminierungsstandards.
Wir empfehlen dir, dich selbst zu recherchieren und/oder externe Rechts- oder Steuerberatung einzuholen, da dieser Artikel nicht umfassend ist und keine Rechts- oder Steuerberatung in Taiwan darstellt. Da wir diesen Artikel nicht in Echtzeit aktualisieren, überprüfe bitte alle Quellen und lokalen Anforderungen, um sicherzustellen, dass sich die bereitgestellten Informationen in letzter Zeit nicht geändert haben.
Globale Informationen über das erweiterte Reinigungsprotokoll von Airbnb findest du in allgemeinen Informationen über Unterkünfte.
Im Zusammenhang mit der Gesundheitskrise im Zusammenhang mit COVID-19 steht die Umsetzung geeigneter Gesundheits- und Sicherheitsmaßnahmen im Mittelpunkt der Erholung des Tourismussektors. Gastgeber: innen müssen die Gesundheits- und Sicherheitsanforderungen für Aufenthalte auf Airbnb befolgen.
Der Betrieb von Unterkünften und Beherbergungsbetrieben kann im Zusammenhang mit der Gesundheitskrise im Zusammenhang mit COVID-19 beeinträchtigt werden. Im Allgemeinen können zusätzliche Sicherheits-, Gesundheits- und Vorsichtsmaßnahmen, Einschränkungen und Vorschriften in Abhängigkeit vom Quarantänestatus des jeweiligen Ortes deines Inserats, wie sie von zentraler oder lokaler Regierung oder von der Hausverwaltung implementiert wird, von Zeit zu Zeit gelten und sich ändern, einschließlich unter anderem des obligatorischen Tragens von Masken, Screening von Gästen, Überprüfung der Körpertemperatur, Kapazitätsbeschränkungen, der Erfüllung von Formulare zur Gesundheitserklärung. Wenn dein Inserat als staatlich anerkanntes Quarantäne-Hotel angemeldet wurde, gelten zusätzliche Protokolle. Wir empfehlen dir, die Maßnahmen im Zusammenhang mit COVID-19 von den Taiwan Centers of Disease Control regelmäßig zu überprüfen.
Steuer ist ein komplexes Thema. Deine eigenen Steuerverpflichtungen können je nach deinen besonderen Umständen variieren. Wir empfehlen dir, deine Verpflichtungen zu prüfen oder einen Steuerberater zu konsultieren, um genauere Informationen zu erhalten.
Im Allgemeinen gilt das Geld, das du als Gastgeber: in auf Airbnb erhältst, als steuerpflichtiges Einkommen, das anderen Steuern wie Mietsteuer, Einkommensteuer oder Mehrwertsteuer unterliegen kann.
Wir möchten es dir leicht machen, deine Steuerpflichten als Gastgeber: in auf Airbnb zu verstehen. Deshalb haben wir uns mit einer unabhängigen externen Wirtschaftsprüfungsgesellschaft zusammengetan, um einen kostenlosen Steuerleitfaden zur Verfügung zu stellen (erhältlich auf traditionellem Chinesisch und Englisch). Dieser enthält allgemeine Steuerinformationen für Taiwan.
Du solltest dich vergewissern, dass du in deiner Unterkunft Gäste aufnehmen darfst. Einige Beispiele für Einschränkungen sind Verträge, Gesetze und Community-Regeln. Wende dich an einen Anwalt oder eine örtliche Behörde, um mehr über Vorschriften, Einschränkungen und Verpflichtungen zu erfahren, die deinen Umständen entsprechen.
Du kannst die allgemeinen Informationen in diesem Artikel als Ausgangspunkt verwenden, um mehr über die Vorschriften und Berechtigungen für Gastgeber zu erfahren.
Je nachdem, wo du wohnst, gibt es eine Reihe von Vorschriften, die dich als Gastgeber: in betreffen könnten.
Das Gesetz für die Entwicklung des Tourismus legt die Regeln für Geschäfte im Zusammenhang mit der Erbringung von täglichen oder wöchentlichen Übernachtungsdiensten für einen kurzen Zeitraum fest, unter dem Hotels und „Minus“ geregelt sind. „Minsu“ bezieht sich auf eine lizenzierte Unterkunft, die Teil des Hauses einer Familie ist und Touristen ein detailliertes Reiseerlebnis bietet, das lokale Kultur, Naturlandschaft, ökologische Umwelt, Umweltressourcen sowie landwirtschaftliche/landwirtschaftliche Aktivitäten umfasst. Hotels und Minus unterliegen bestimmten Lizenzanforderungen, die in den Vorschriften für die Verwaltung von Hotelunternehmen und die Vorschriften für die Verwaltung von Heimaufenthaltseinrichtungen festgelegt sind.
Insbesondere die Standort- und Registrierungsanforderungen für Minsus sind nach den oben genannten Vorschriften sehr restriktiv. Die lokalen Bezirks-/Stadtregierungen haben das Ermessen, bestimmte Gebiete zu benennen, die für den Betrieb von Minus unter sehr begrenzten Bedingungen erlaubt sind, unter denen Minsus in der Praxis in der Regel nicht in städtebaulichen Gebieten befinden können. Bitte beachte, dass Homesharing oder Kurzzeitvermietungen ohne ordnungsgemäße Beschaffung einer Hotel- oder MINU-Lizenz als nicht lizenzierte Hotels oder Minus gelten und als verboten gelten.
Weitere Informationen zu den Lizenzanforderungen und dem Lizenzantragsverfahren findest du auf der Website des Bureau of Tourism.
Andererseits unterliegt die Bereitstellung von Unterkünften für einen Zeitraum von 30 Tagen oder länger dem Mietwohnungsmarktentwicklungs- und Verordnungsgesetz. Weitere Informationen findest du auf der Website des Innenministeriums.
Es erfolgt auf eigenes Risiko, festzustellen, ob deine Unterkunft als Gastgeber: in in Frage kommt, und wir empfehlen dir daher, einen Anwalt vor Ort um Rat zu bitten.
Gastgeber: innen dürfen keine Aktivitäten ausüben, die gegen die Gesetze und Vorschriften Taiwans verstoßen. Airbnb ist nicht verantwortlich, wenn ein Gastgeber gegen Gesetze verstößt (z. B. Gesetze, die deine Platzierung von Inseraten auf der Airbnb-Website regeln, Gesetze im Zusammenhang mit deinen Verpflichtungen als Gastgeber oder Gesetze über deine Interaktionen mit Gästen). Wenn Sie Fragen zur Anwendung dieser Gesetze und Vorschriften haben, wenden Sie sich bitte an Ihre örtliche Regierungsbehörde oder wenden Sie sich an einen Anwalt vor Ort.
Manchmal haben Mietverträge, Verträge, Bauvorschriften und Gemeinschaftsregeln Einschränkungen für die Untervermietung oder das Gastgeben. Überprüfe alle Verträge, die du unterzeichnet hast, oder wende dich an deinen Vermieter, Gemeinderat oder eine andere Behörde.
Möglicherweise kannst du deinem Mietvertrag oder Vertrag einen Nachtrag hinzufügen, der Klarheit über Bedenken, Verantwortlichkeiten und Verbindlichkeiten für alle Parteien geben kann, wenn dies von den Mietparteien vereinbart wird.
Wenn deine Immobilie eine Hypothek (oder eine Art von Darlehen) hat, wende dich bitte an den Kreditgeber, um sicherzustellen, dass es keine Einschränkungen für die Untervermietung oder das Gastgeben gibt.
Subventionierte Unterkünfte haben in der Regel Regeln, die die Untervermietung ohne Erlaubnis verbieten. Wende dich an deine Wohnungsbehörde oder deinen Wohnungsverband, wenn du in einer bezuschussten Wohngemeinschaft lebst und daran interessiert bist, Gastgeber zu werden.
Wenn du dein Zuhause mit anderen teilst, solltest du eine formelle Vereinbarung mit deinen Mitbewohnern treffen, um die Erwartungen zu skizzieren. Housemate-Vereinbarungen können beinhalten, wie oft du Gäste aufnehmen möchtest, die Etikette von Gästen, ob du die Einnahmen teilst und mehr.
Gemäß dem taiwanesischen Verbraucherschutzgesetz kann ein Verbraucher verlangen, dass die Streitigkeiten zwischen Unternehmen, die gewerblich Waren oder Dienstleistungen anbieten, und dem Verbraucher vom Verbraucherschutzausschuss entschieden werden. Unter bestimmten Umständen können auch zusätzliche Regeln wie obligatorische Anforderungen an eine anteilige Rückerstattung gelten. Weitere Informationen findest du auf der Website des Verbraucherschutzausschusses.
Wir werden geeignete Maßnahmen ergreifen, wenn uns jemand über einen möglichen Missbrauch informiert. Wir haben Richtlinien, um lokalen Behörden bei der Meldung von Wohnraummissbrauch zu helfen.
Wir kümmern uns um die Sicherheit von Gastgebern und ihren Gästen. Du kannst das Seelenfrieden deiner Gäste verbessern, indem du ein paar einfache Vorbereitungen wie Notfallanweisungen und potenzielle Gefahren angibst.
Füge eine Kontaktliste mit den folgenden Telefonnummern hinzu:
Es ist auch eine gute Idee, sicherzustellen, dass Gäste wissen, wie sie dich im Notfall am besten kontaktieren können. Du kannst auch mit Gästen über Nachrichten auf Airbnb als als sichere Alternative kommunizieren.
Behalte einen Erste-Hilfe-Koffer und teile deinen Gästen mit, wo er ist. Überprüfe sie regelmäßig, damit du die Vorräte auffüllen kannst, wenn sie ausgehen.
Wenn du Gasgeräte hast, befolge bitte alle geltenden Gassicherheitsvorschriften und stelle sicher, dass du einen funktionierenden Kohlenmonoxidmelder hast. Stelle einen Feuerlöscher bereit und denke daran, ihn regelmäßig aufzubewahren.
Vergewissere dich, dass deine Fluchtwege deutlich gekennzeichnet sind. Stelle eine Karte der Route auf, damit Gäste sie leicht sehen können. Identifiziere alle Schritte, die du bei Stromausfällen ergreifen musst, einschließlich des Standorts einer Taschenlampe.
Hier sind einige Möglichkeiten, wie du mögliche Gefahren vermeiden könntest:
Einige Gäste reisen mit jungen Familienmitgliedern und müssen verstehen, ob deine Unterkunft die richtige für sie ist. Sie können den Abschnitt Zusätzliche Hinweise der Inseratsdetails in Ihrem Airbnb-Nutzerkonto verwenden, um mögliche Gefahren anzuzeigen oder anzugeben, dass Ihre Unterkunft nicht für Kinder und Kleinkinder geeignet ist.
Arbeitsgeräte wie Öfen und Klimaanlagen können sich während ihres Aufenthalts stark auf den Komfort deiner Gäste auswirken. Es gibt viele Möglichkeiten, wie du dafür sorgen kannst, dass sich deine Gäste wohlfühlen:
Lege eine sichere Obergrenze für die Belegung fest. Deine örtlichen Behörden haben möglicherweise Richtlinien.
Als verantwortungsvoller Gastgeber kannst du deinen Gästen helfen, bewährte Vorgehensweisen für die Interaktion mit deiner Community zu verstehen. Wenn du deinen Gästen lokale Regeln und Bräuche mitteilst, hilfst du dabei, ein großartiges Erlebnis für alle zu schaffen.
Wenn dein Gebäude gemeinsam genutzte Räume oder gemeinsam genutzte Ausstattungsmerkmale hat, informiere Gäste über die Regeln für diese Unterkünfte.
Du kannst deine Hausregeln im Abschnitt Zusätzliche Hinweise in Angaben zum Inserat in deinem Airbnb-Konto angeben. Gäste wissen es in der Regel zu schätzen, wenn du deine Erwartungen im Voraus mit ihnen teilst.
Es ist in der Regel eine gute Idee, deinen Nachbarn mitzuteilen, ob du Gäste aufnehmen möchtest. So haben sie die Möglichkeit, dich zu informieren, falls sie Bedenken oder Überlegungen haben.
Gäste buchen aus vielen Gründen über Airbnb, einschließlich Urlaub und Feiern. Lass deine Gäste frühzeitig wissen, wie sich Lärm auf die Nachbarn auswirkt, um ein reibungsloseres Erlebnis zu haben. Vielleicht möchtest du Gäste an die Zuverlässigkeitsstandards für Gäste von Airbnb und ihre Verpflichtung gegenüber der umliegenden Community erinnern.
Wenn du dir Sorgen wegen Störungen deiner Community machst, gibt es verschiedene Möglichkeiten, wie du helfen kannst, übermäßigen Lärm zu begrenzen:
Teile deinen Gästen alle Parkregeln für dein Gebäude und deine Nachbarschaft mit. Beispiele für mögliche Parkregeln:
Die örtliche Regierungseinheit an deinem Ort kann auch spezifische Vorschriften oder Verordnungen haben, die das Parken auf der Straße einschränken oder erlauben. Du kannst dich an die entsprechenden Websites der betreffenden lokalen Regierungseinheit wenden oder sie überprüfen, um weitere Informationen zu erhalten.
Überprüfe zuerst deine Miet- oder Gebäuderegeln, um sicherzustellen, dass es keine Einschränkungen für Haustiere gibt. Wenn du Gästen erlaubst, Haustiere mitzubringen, werden sie es zu schätzen wissen, wo sie gute Orte kennen, an denen sie ihr Haustier trainieren können, oder wo sie Abfälle entsorgen sollten. Teile einen Ersatzplan, z. B. die Nummer einer Tierpension in der Nähe, falls das Haustier eines Gastes die Nachbarn stört.
Respektiere immer die Privatsphäre deiner Gäste. Unsere Regeln für Überwachungsgeräte geben eindeutig an, was wir von unseren Gastgebern erwarten, aber an einigen Standorten gibt es zusätzliche Gesetze und Vorschriften, die du beachten musst. Insbesondere das Communication Security and Surveillance Act und das Strafgesetzbuch Taiwans verbieten das unkonsumierte Aufnehmen von Fotos, Audios oder Videos bestimmter Aktivitäten unter Umständen, in denen die aufgezeichnete Person eine angemessene Erwartung der Privatsphäre hat.
Bestimmte Unternehmen, einschließlich Hotels und Mines, die eine bestimmte Anzahl personenbezogener Daten verarbeiten, sind gemäß dem Gesetz zum Schutz personenbezogener Daten erforderlich, um einen Wartungsplan für die Sicherheit personenbezogener Daten umzusetzen. Weitere Details finden Sie hier.
Wenn du das Rauchen nicht zulässt, empfehlen wir dir, Schilder zu veröffentlichen, um Gäste daran zu erinnern. Wenn du Rauchen erlaubst, solltest du darauf achten, dass das Rauchen in bestimmten öffentlichen Innen- und Außenbereichen, einschließlich Hotels, derzeit verboten ist. Das Rauchen ist nur in ausgewiesenen Raucherbereichen gestattet, die den
Arbeite mit deinem Versicherungsmakler oder -träger zusammen, um festzustellen, welche Art von Verpflichtungen, Grenzen und Deckung für deine spezifischen Umstände erforderlich sind oder in welchem Umfang ein Versicherungsschutz obligatorisch ist.
Der Schutz für Gastgeber: innen bei Sachschäden von Airbnb und die Haftpflichtversicherung von Airbnb bieten dir eine Grunddeckung für aufgelistete Schäden und Verbindlichkeiten. Diese ersetzen jedoch keine Hausratversicherung, Mieterversicherung oder eine angemessene Haftpflichtversicherung. Möglicherweise musst du auch andere Versicherungsanforderungen erfüllen.
Überprüfe deine Richtlinien für Hausbesitzer oder Mieter: innen mit deinem Versicherungsmakler oder -träger, um sicherzustellen, dass dein Inserat über eine angemessene Haftpflichtversicherung und einen angemessenen Eigentumsschutz verfügt.
Sieh dir unsere FAQ für Gastgeber an, um mehr über das Gastgeben auf Airbnb zu erfahren.
Bitte beachte, dass Airbnb das Verhalten von Gastgeber: innen nicht kontrollieren kann und jegliche Haftung ausschließt. Sollten Gastgeber: innen ihren Verantwortlichkeiten nicht nachkommen, kann dies zur Suspendierung ihrer Aktivitäten oder zur Entfernung von der Airbnb-Website führen. Airbnb ist nicht für die Zuverlässigkeit und Richtigkeit von Informationen verantwortlich, die in Links zu Websites Dritter enthalten sind (einschließlich Links zu Gesetzen und Vorschriften).